334 000 €
T5
115 m²
BARBATRE
85630
+5%
vs marché
2 904
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
BARBATRE (85630) • Barbâtre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 383 €
Prix net vendeur
319 617 €
Frais de notaire
+23 748 €
Émoluments
3 541 €
Droits & taxes
18 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 748 €
Capital à emprunter
357 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 363 636 € | 41 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 382 560 € | 60 587 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 95 447 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 457 440 € | 135 467 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 627 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BARBATRE ↘ -34% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BARBATRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BARBATRE
2 989-3 139€
185j
3 598-3 748€
246j
3 890-4 040€
352j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 6 | Voir |
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314 790 € | 2 888 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 87 Che Du Grand Fief | 416 070 € | 92 m² | 4 523 € |
| 01/06/2026 | 26 Rue Du Prau | 320 000 € | 107 m² | 2 991 € |
| 13/05/2026 | 141 Rue De La Frandiere | 331 000 € | 92 m² | 3 598 € |
| 12/05/2026 | 16 Rue De La Poste | 520 000 € | 105 m² | 4 952 € |
| 28/04/2026 | 6 All Du Levant | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 16/04/2026 | 3 Che Du Niaisois | 238 180 € | 99 m² | 2 406 € |
| 20/03/2026 | 111 Rue De La Frandiere | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 13/03/2026 | 60 Rue De La Poste | 185 700 € | 110 m² | 1 688 € |
| 21/02/2026 | 26 Rue De La Croix Verte | 218 000 € | 111 m² | 1 964 € |
| 13/02/2026 | 74 Rue Du Centre | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 10/02/2026 | 148 Av Des Pins | 430 000 € | 133 m² | 3 233 € |
| 27/12/2025 | 4 All De La Vendee | 345 000 € | 93 m² | 3 710 € |
| 01/12/2025 | 30b Che De La Grande Ilette | 288 400 € | 114 m² | 2 530 € |
| 20/11/2025 | 15 Imp Des Bernaches | 282 010 € | 117 m² | 2 410 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |