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229 000 €
Bien 59 m²
BARBATRE 85630
N/A vs marché
3 881 €/m²

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Bien • 3 pièces • 59 m²

BARBATRE (85630)
Terrasse Jardin Garage
DPE E 329 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : -Charmante maison à Barbâtre avec 2 jardinets et terrasse- Cette ravissante maison de 59 m², située à Barbâtre, est un véritable havre...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 905 €
Prix net vendeur 218 095 €
Frais de notaire +16 784 €
Émoluments 2 567 €
Droits & taxes 12 867 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 245 784 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 245 784 €
Capital à emprunter 245 784 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 943 €/mois 8 918 €/mois 247 212 € 26 007 € 3,20%
10 ans 2 162 €/mois 6 552 €/mois 259 440 € 38 235 € 3,25%
15 ans 1 565 €/mois 4 742 €/mois 281 700 € 60 495 € 3,35%
25 ans 1 113 €/mois 3 373 €/mois 333 900 € 112 695 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
7 788 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-997 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bsg2w Actuel
229 000 € -
#alm3v
241 690 € +5,5%
#ae4Uy
229 000 € -
#alm3z
229 000 € -
#b75a0
229 000 € -
#b6ZQa
229 000 € -
#b7dy6
229 000 € -
#b7mUH
229 000 € -
#bcw7N
229 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).