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241 690 €
Bien 59 m²
BARBATRE 85630
N/A vs marché
4 096 €/m²

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Bien • 3 pièces • 59 m²

BARBATRE (85630) • Barbâtre
Construction 1970
Copropriété 8 lots
Jardin Garage
DPE E 329 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 31915 : Découvrez cette maison en bon état et idéaleme...

Quartier Barbâtre

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 241 690 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 509 €
Prix net vendeur 230 181 €
Frais de notaire +17 613 €
Émoluments 2 683 €
Droits & taxes 13 580 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 259 303 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 259 303 €
Capital à emprunter 259 303 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 105 €/mois 9 409 €/mois 260 820 € 27 448 € 3,20%
10 ans 2 280 €/mois 6 909 €/mois 273 600 € 40 228 € 3,25%
15 ans 1 651 €/mois 5 003 €/mois 297 180 € 63 808 € 3,35%
25 ans 1 175 €/mois 3 561 €/mois 352 500 € 119 128 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
7 788 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-1 076 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#alm3v Actuel
241 690 € -
#ae4Uy
229 000 € -5,3%
#alm3z
229 000 € -5,3%
#b75a0
229 000 € -5,3%
#b6ZQa
229 000 € -5,3%
#b7dy6
229 000 € -5,3%
#b7mUH
229 000 € -5,3%
#bcw7N
229 000 € -5,3%
#bsg2w
229 000 € -5,3%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).