Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À Barbâtre (85630), sur l'Île de Noirmoutier, laissez-vous séduire par cette maison de 2019, idéalement située dans un environnement recherché, entre mer et forêt. À proximité immé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 361 284 € | 37 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 159 €/mois | 9 573 €/mois | 379 080 € | 55 764 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 411 840 € | 88 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 450 000 € | 126 684 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 167 484 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BARBATRE ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BARBATRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bHt5t Actuel
|
335 500 € | - |
|
#aoSfD
|
349 650 € | +4,2% |
|
#aMWmo
|
336 000 € | +0,1% |
|
#aPHDg
|
336 000 € | +0,1% |
|
#aXaBM
|
336 000 € | +0,1% |
|
#b8lQF
|
336 000 € | +0,1% |
|
#bxlRJ
|
336 000 € | +0,1% |
|
#bGny2
|
335 500 € | - |
|
#bH0jw
|
335 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BARBATRE
|
335 500 € | 4 357 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
335 540 € | 4 596 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
335 900 € | 3 999 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
336 000 € | 4 480 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 BARBATRE
|
336 000 € | 4 364 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
336 600 € | 4 208 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
326 200 € | 4 468 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
326 200 € | 4 468 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BARBATRE
|
350 000 € | 4 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 341 050 € | 60 m² | 5 684 € |
| 16/12/2025 | 86 Rue De La Corde | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 15/12/2025 | 10 Che De Seignier | 313 000 € | 80 m² | 3 913 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue De L Aree | 310 000 € | 72 m² | 4 306 € |
| 12/11/2025 | 16 Rue Des Billettes | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 06/11/2025 | 29 Rue De La Chapelle | 645 000 € | 60 m² | 10 750 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue Des Crevettes | 497 000 € | 96 m² | 5 177 € |
| 31/10/2025 | 2 Imp De La Balise | 265 000 € | 89 m² | 2 978 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Courbe | 188 000 € | 62 m² | 3 032 € |
| 13/09/2025 | 12 Rue Courbe | 100 000 € | 62 m² | 1 613 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue De La Pointe | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 29/08/2025 | 12 Ham Du Soleil Levant | 225 150 € | 71 m² | 3 171 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue Des Provinces | 270 000 € | 83 m² | 3 253 € |
| 01/08/2025 | 108 Rue De L Estacade | 72 800 € | 71 m² | 1 025 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Du Fief Du Moulin | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |