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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
BALLOTS, Maison d'habitation - Une maison d'habitation comprenant : - un hall d'entrée avec départ d'escalier, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27 m², une salle d'eau, une...
4 Route de Cosse le Vivien 53350 Ballots
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 96 240 € | 13 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 104 400 € | 22 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 113 520 € | 31 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 123 600 € | 41 342 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLOTS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rte De Laubrieres | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/12/2025 | 1273 Che Du Beneard | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Des Forteries | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 26/06/2025 | 11 Rte De La Selle | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Forteries | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 12/12/2024 | 116 Che De La Silardiere | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/10/2024 | 2099 Rte De St Aignan | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 20/06/2024 | 40 Rue Nationale | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 31/05/2024 | 159 Che De La Mancelliere | 207 500 € | 74 m² | 2 804 € |
| 30/05/2024 | 1 Imp Du Claray | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue D Anjou | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/04/2024 | 255 Che De L Hommeau | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue Joseph Riviere | 59 000 € | 70 m² | 843 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Du Maine | 148 830 € | 88 m² | 1 691 € |