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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
BALLOTS, Maison d'habitation - Une maison d'habitation comprenant :- un hall d'entrée avec départ d'escalier, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27 m², une salle d'eau, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 8 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BALLOTS ↗ +103.7% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BALLOTS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALLOTS
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69 000 € | 920 € | 75 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rte De Laubrieres | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/12/2025 | 1273 Che Du Beneard | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Des Forteries | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 26/06/2025 | 11 Rte De La Selle | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Des Bruyeres | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue Des Forteries | 145 000 € | 91 m² | 1 593 € |
| 12/12/2024 | 116 Che De La Silardiere | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 31/10/2024 | 2099 Rte De St Aignan | 154 000 € | 89 m² | 1 730 € |
| 20/06/2024 | 40 Rue Nationale | 20 000 € | 70 m² | 286 € |
| 31/05/2024 | 159 Che De La Mancelliere | 207 500 € | 74 m² | 2 804 € |
| 30/05/2024 | 1 Imp Du Claray | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 07/05/2024 | 2 Rue D Anjou | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 12/04/2024 | 255 Che De L Hommeau | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |