73 720 €
Bien
75 m²
BALLOTS
53350
N/A
vs marché
983
€/m²
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Créer un compte gratuit73 720 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
BALLOTS (53350) • Ballots
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
BALLOTS, Maison d'habitation - Une maison d'habitation comprenant : - un hall d'entrée avec départ d'escalier, une pièce de vie avec cuisine aménagée de 27 m², une salle d'eau, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 510 €
Prix net vendeur
70 210 €
Frais de notaire
+6 641 €
Émoluments
1 149 €
Droits & taxes
4 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 361 €
Capital à emprunter
80 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 8 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 84 840 € | 12 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 19 836 € | 3,35% |
| 20 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 100 320 € | 27 996 € | 3,45% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,43%
9 900 €/an
Rendement net
8,43%
après charges
Cashflow
+97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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