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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Aurore Lobier vous propose: Bienvenue à Baixas, découvrez cette jolie maison traditionnelle de plain pied de 106m², construite en 2017, offrant un confort moderne dans...
2 rue abdon baills 66600 Espira-de-l'Agly
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 350 196 € | 36 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 367 440 € | 54 099 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 399 060 € | 85 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 434 160 € | 120 819 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 159 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIXAS ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bpTvY Actuel
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325 000 € | - |
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#b04pY
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325 000 € | - |
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#b1x9F
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325 000 € | - |
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#bcpX9
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325 000 € | - |
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#bn0de
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325 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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329 500 € | 2 679 € | 123 m² | 5 | Voir |
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334 500 € | 2 884 € | 116 m² | 4 | Voir |
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BAIXAS
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Pl Du Peyrou | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Porte De Pamiers | 254 750 € | 104 m² | 2 450 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Cloue | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Marceau | 115 900 € | 96 m² | 1 207 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du 4 Septembre | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 26/08/2025 | 28 Bd De La Fontaine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/08/2025 | 24 Rue Du Moulin | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 24/07/2025 | 9001 Imp De La Coume | 121 527 € | 121 m² | 1 004 € |
| 17/06/2025 | 9001 Cami D Espira | 368 500 € | 114 m² | 3 232 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Du Clos De L Ermitage | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Jaoumet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Porte De Pamiers | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Pou D En Gas | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 25/03/2025 | 1 All De Bacchus | 353 000 € | 126 m² | 2 802 € |