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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
villa, 4 pièces de 113 m², 4 faces avec piscineEXCLUSIVITE BAIXAS Superbe villa 4 faces de 113 m², 3 chambres avec piscine et garage sur une parcelle de 490m². Située dans un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIXAS ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7VCh Actuel
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280 000 € | - |
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#baMTe
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280 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAIXAS
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280 000 € | 2 478 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Pl Du Peyrou | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Des Genets | 215 000 € | 128 m² | 1 680 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Porte De Pamiers | 254 750 € | 104 m² | 2 450 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Cloue | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Marceau | 115 900 € | 96 m² | 1 207 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du 4 Septembre | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 26/08/2025 | 28 Bd De La Fontaine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/08/2025 | 24 Rue Du Moulin | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 24/07/2025 | 9001 Imp De La Coume | 121 527 € | 121 m² | 1 004 € |
| 17/06/2025 | 9001 Cami D Espira | 368 500 € | 114 m² | 3 232 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Du Clos De L Ermitage | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Jaoumet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 23/04/2025 | 7 All De La Treille | 333 000 € | 130 m² | 2 562 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Pou D En Gas | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |