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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
EXCLUSIVITÉ – Villa 4 faces au calme sur parcelle RARE de 1600 m² – Terrain constructible, piscinable & division parcellaire possible À deux pas du centre de Baixas, dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 488 €/mois | 13 600 €/mois | 376 992 € | 39 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 395 520 € | 58 203 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 343 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 172 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIXAS ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIXAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhTSm Actuel
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350 000 € | - |
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#bog4e
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350 000 € | - |
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#azpQV
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380 000 € | +8,6% |
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#aG5zt
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380 000 € | +8,6% |
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#btr9k
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350 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BAIXAS
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 4 | Voir |
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349 500 € | 2 730 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 BAIXAS
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334 500 € | 2 884 € | 116 m² | 4 | Voir |
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334 500 € | 2 884 € | 116 m² | 4 | Voir |
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329 500 € | 2 679 € | 123 m² | 5 | Voir |
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372 000 € | 2 840 € | 131 m² | 4 | Voir |
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372 000 € | 2 840 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 3 Pl Du Peyrou | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Porte De Pamiers | 254 750 € | 104 m² | 2 450 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Cloue | 137 000 € | 90 m² | 1 522 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Marceau | 115 900 € | 96 m² | 1 207 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Du 4 Septembre | 148 000 € | 94 m² | 1 574 € |
| 26/08/2025 | 28 Bd De La Fontaine | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 11/08/2025 | 24 Rue Du Moulin | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 24/07/2025 | 9001 Imp De La Coume | 121 527 € | 121 m² | 1 004 € |
| 17/06/2025 | 9001 Cami D Espira | 368 500 € | 114 m² | 3 232 € |
| 21/05/2025 | 33 Rue Du Clos De L Ermitage | 279 000 € | 96 m² | 2 906 € |
| 30/04/2025 | 6 All Du Jaoumet | 255 000 € | 120 m² | 2 125 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Porte De Pamiers | 105 000 € | 89 m² | 1 180 € |
| 26/03/2025 | 4 Rue Du Pou D En Gas | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Des Tailleurs De Pierre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 1 All De Bacchus | 353 000 € | 126 m² | 2 802 € |