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Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Informations du terrain : terrain avec jardin plein sud multiples ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 826 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 626 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIS
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296 800 € | 2 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIS
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296 800 € | 2 232 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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299 444 € | 2 650 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 CHANCE
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278 850 € | 2 129 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMALAIN
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302 000 € | 2 673 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T4 BAIS
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272 960 € | 2 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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309 000 € | 2 619 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Rue De L'echange | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 06/11/2025 | 2 Rue De Brehat | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 22/09/2025 | 5 La Bordiere | 254 000 € | 106 m² | 2 396 € |
| 01/09/2025 | 5185 Le Pas Gagne | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 14/08/2025 | 5936 Le Bas Fougeray | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De Broceliande | 191 000 € | 99 m² | 1 929 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Champ Trinquant | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 07/10/2024 | 7 La Rouillerie | 40 000 € | 118 m² | 339 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Genets | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 01/02/2024 | 9 Pl De L'ancien Marche | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue De La Jouiniere | 229 200 € | 118 m² | 1 942 € |
| 08/12/2023 | 5212 Le Bretel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Chemin Vert | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |