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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
BAIS, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet dans un environnement privilégié, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour allier esthétisme et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 729 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 829 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAIS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAIS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHANCE
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278 850 € | 2 129 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 MOULINS
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259 000 € | 1 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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289 000 € | 2 429 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMALAIN
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVIGNE DE BAIS
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249 500 € | 2 520 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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249 480 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUVIGNE DE BAIS
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249 480 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Rue De L'echange | 110 000 € | 120 m² | 917 € |
| 22/09/2025 | 5 La Bordiere | 254 000 € | 106 m² | 2 396 € |
| 01/09/2025 | 5185 Le Pas Gagne | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 14/08/2025 | 5936 Le Bas Fougeray | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 26/06/2025 | 2 Rue De Broceliande | 191 000 € | 99 m² | 1 929 € |
| 19/12/2024 | 20 Rue Du Champ Trinquant | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 07/10/2024 | 7 La Rouillerie | 40 000 € | 118 m² | 339 € |
| 01/07/2024 | 7 All Des Genets | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 01/02/2024 | 9 Pl De L'ancien Marche | 50 000 € | 93 m² | 538 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Du Chanvre | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 20/12/2023 | 18 Rue De La Jouiniere | 229 200 € | 118 m² | 1 942 € |
| 08/12/2023 | 5212 Le Bretel | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 21/11/2023 | 2 Rue Du Chemin Vert | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 10/11/2023 | 5116 Le Morvan | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |