268 850 €
Bien
124 m²
CHANCE
35680
N/A
vs marché
2 168
€/m²
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Créer un compte gratuit268 850 €
Bien • 7 pièces • 124 m²
TRAVAUX
CHANCE (35680)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
276 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
NOUVELLE MAISON SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un environnement agréable en campagne, à 5 minutes de CHATEAUGIRON et des commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 802 €
Prix net vendeur
256 048 €
Frais de notaire
+19 387 €
Émoluments
2 931 €
Droits & taxes
15 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 237 €
Capital à emprunter
288 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 289 884 € | 30 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 787 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 887 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 100 107 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
16 368 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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