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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Cette charmante maison du XIXe siècle propose, au cœur de Bailly, une surface habitable de 95 m² (130 m² au sol), répartie comme suit : Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 79 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 115 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 797 760 € | 182 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 873 840 € | 258 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 337 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
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#bV3hj Actuel
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640 000 € | - |
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#bNVdb
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640 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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T5 BAILLY
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T5 BAILLY
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY
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630 000 € | 5 575 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY
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610 000 € | 5 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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610 000 € | 5 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 19/12/2025 | 28 Clos Du Moustier | 542 000 € | 93 m² | 5 828 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue De Maule | 806 600 € | 95 m² | 8 491 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 599 000 € | 83 m² | 7 217 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue De La Collinerie | 760 100 € | 95 m² | 8 001 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande Rue | 457 450 € | 110 m² | 4 159 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Du Chateau | 555 000 € | 80 m² | 6 938 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue De Noisy | 497 500 € | 100 m² | 4 975 € |
| 24/07/2024 | 35 Clos Du Moustier | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Du Cedre | 665 820 € | 109 m² | 6 108 € |
| 16/10/2023 | 5ter Rue Georges Lemaire | 660 000 € | 97 m² | 6 804 € |