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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 888 €/mois | 23 903 €/mois | 662 592 € | 75 916 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 697 200 € | 110 524 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 760 680 € | 174 004 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 833 280 € | 246 604 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 908 700 € | 322 024 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Clos Du Moustier | 542 000 € | 93 m² | 5 828 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue De Maule | 806 600 € | 95 m² | 8 491 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue De La Collinerie | 760 100 € | 95 m² | 8 001 € |
| 05/08/2025 | 17 Res Des Vaux Cheron | 675 650 € | 117 m² | 5 775 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande Rue | 457 450 € | 110 m² | 4 159 € |
| 07/07/2025 | 22 Clos Du Moustier | 682 740 € | 115 m² | 5 937 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue De Noisy | 497 500 € | 100 m² | 4 975 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Maule | 470 700 € | 122 m² | 3 858 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 17/09/2024 | 11 Clos Du Moustier | 559 830 € | 116 m² | 4 826 € |
| 13/09/2024 | 11 Av De La Chataigneraie | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 24/07/2024 | 35 Clos Du Moustier | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Du Cedre | 665 820 € | 109 m² | 6 108 € |
| 16/10/2023 | 2 Rue Diane De Poitiers | 815 000 € | 120 m² | 6 792 € |