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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Au cœur du vieux village de Bailly, cette élégante maison ancienne développe un charme rare, presque intemporel. Derrière sa façade discrète se découvre une propriété du 19 éme ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 79 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 115 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 797 760 € | 182 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 873 840 € | 258 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 337 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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640 000 € | 6 809 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLY
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630 000 € | 5 575 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLY
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610 000 € | 5 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY
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610 000 € | 5 648 € | 108 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Clos Du Moustier | 542 000 € | 93 m² | 5 828 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue De Maule | 806 600 € | 95 m² | 8 491 € |
| 28/10/2025 | 2 Rue Des Peupliers | 599 000 € | 83 m² | 7 217 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue De La Collinerie | 760 100 € | 95 m² | 8 001 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande Rue | 457 450 € | 110 m² | 4 159 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Du Chateau | 555 000 € | 80 m² | 6 938 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue De Noisy | 497 500 € | 100 m² | 4 975 € |
| 24/07/2024 | 35 Clos Du Moustier | 555 000 € | 104 m² | 5 337 € |
| 28/12/2023 | 4 Rue Du Cedre | 665 820 € | 109 m² | 6 108 € |
| 16/10/2023 | 5ter Rue Georges Lemaire | 660 000 € | 97 m² | 6 804 € |