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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Cette charmante maison située au coeur de Bailly, proche de toutes les commodités, sans vis à vis , vous pourrez profiter de son agréable terrasse et de son jardin frais et reposan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 022 €/mois | 27 339 €/mois | 757 848 € | 86 774 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 797 400 € | 126 326 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 870 120 € | 199 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 972 €/mois | 12 036 €/mois | 953 280 € | 282 206 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 1 039 500 € | 368 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLY ↘ -0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BAILLY
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698 000 € | 4 986 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY
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689 000 € | 4 389 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 BAILLY
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669 000 € | 5 068 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY
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T7 BAILLY
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T7 BAILLY
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T6 BAILLY
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740 000 € | 5 175 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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T6 BAILLY
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649 000 € | 4 507 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BAILLY
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648 000 € | 4 263 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 42 Rue De Noisy | 724 000 € | 142 m² | 5 099 € |
| 05/08/2025 | 17 Res Des Vaux Cheron | 675 650 € | 117 m² | 5 775 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande Rue | 457 450 € | 110 m² | 4 159 € |
| 07/07/2025 | 22 Clos Du Moustier | 682 740 € | 115 m² | 5 937 € |
| 23/06/2025 | 1 Che De La Perauderie | 722 000 € | 132 m² | 5 470 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 658 000 € | 130 m² | 5 062 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Maule | 470 700 € | 122 m² | 3 858 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp De La Halte | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue C Ladreit De Lacharriere | 641 400 € | 135 m² | 4 751 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De La Croix Blanche | 635 600 € | 140 m² | 4 540 € |
| 19/09/2024 | 15b Rue De Maule | 641 000 € | 136 m² | 4 713 € |
| 17/09/2024 | 11 Clos Du Moustier | 559 830 € | 116 m² | 4 826 € |
| 13/09/2024 | 11 Av De La Chataigneraie | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |