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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Située dans un environnement recherché, cette propriété sans vis-à-vis s'inscrit sur une parcelle arborée d'environ 790 m² et combine habitation principale de qualité et potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 436 €/mois | 22 533 €/mois | 624 624 € | 71 515 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 477 €/mois | 16 597 €/mois | 657 240 € | 104 131 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 717 120 € | 164 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 785 760 € | 232 651 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 856 800 € | 303 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bailly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLY ↘ -17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOel3 Actuel
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575 000 € | - |
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#b2qRa
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680 000 € | +18,3% |
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#b2TIo
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680 000 € | +18,3% |
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#bm0Fb
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575 000 € | - |
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#b3rNL
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575 000 € | - |
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#bno5R
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575 000 € | - |
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#b565L
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680 000 € | +18,3% |
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#blZ8F
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575 000 € | - |
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#bmd4r
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575 000 € | - |
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#bra1m
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575 000 € | - |
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#bOKqk
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575 000 € | - |
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#bMXma
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575 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAILLY
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à BAILLY |
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T4 BAILLY
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 140 m² à BAILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 714 090 € | 140 m² | 5 101 € |
| 09/03/2026 | 18 Av De La Chataigneraie | 722 850 € | 125 m² | 5 783 € |
| 06/03/2026 | 33 Clos Du Moustier | 675 675 € | 116 m² | 5 825 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue Henri De Gondi | 806 700 € | 155 m² | 5 205 € |
| 09/01/2026 | 7 Rue De La Fontaine | 882 300 € | 132 m² | 6 684 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue De Noisy | 724 000 € | 142 m² | 5 099 € |
| 05/08/2025 | 17 Res Des Vaux Cheron | 675 650 € | 117 m² | 5 775 € |
| 07/07/2025 | 22 Clos Du Moustier | 682 740 € | 115 m² | 5 937 € |
| 23/06/2025 | 1 Che De La Perauderie | 722 000 € | 132 m² | 5 470 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 658 000 € | 130 m² | 5 062 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Maule | 470 700 € | 122 m² | 3 858 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp De La Halte | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue C Ladreit De Lacharriere | 641 400 € | 135 m² | 4 751 € |