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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
Maison à Bailly 4 pièces avec deux dépendances locativesSituée dans un environnement recherché, cette propriété sans vis-à-vis s'inscrit sur une parcelle arborée d'environ 790 m² e...
16 Chemin des Princes 78870 Bailly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 618 072 € | 64 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 648 600 € | 95 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 704 340 € | 151 231 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 766 560 € | 213 451 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 835 200 € | 282 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BAILLY ↘ -17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bm0Fb Actuel
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575 000 € | - |
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#b2qRa
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680 000 € | +18,3% |
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#b565L
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680 000 € | +18,3% |
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#bno5R
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575 000 € | - |
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#bra1m
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650 000 € | +13,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BAILLY
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575 000 € | 4 107 € | 140 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 42 Rue De Noisy | 724 000 € | 142 m² | 5 099 € |
| 05/08/2025 | 17 Res Des Vaux Cheron | 675 650 € | 117 m² | 5 775 € |
| 07/07/2025 | 22 Clos Du Moustier | 682 740 € | 115 m² | 5 937 € |
| 23/06/2025 | 1 Che De La Perauderie | 722 000 € | 132 m² | 5 470 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 658 000 € | 130 m² | 5 062 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Maule | 470 700 € | 122 m² | 3 858 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp De La Halte | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue C Ladreit De Lacharriere | 641 400 € | 135 m² | 4 751 € |
| 22/10/2024 | 2 Rue De La Croix Blanche | 635 600 € | 140 m² | 4 540 € |
| 19/09/2024 | 15b Rue De Maule | 641 000 € | 136 m² | 4 713 € |
| 17/09/2024 | 11 Clos Du Moustier | 559 830 € | 116 m² | 4 826 € |
| 13/09/2024 | 11 Av De La Chataigneraie | 615 000 € | 120 m² | 5 125 € |
| 05/07/2024 | 42 All Du Tillet | 868 300 € | 157 m² | 5 531 € |