Quel est le prix au m² à BAILLY (78870) ?

Le prix médian au m² à BAILLY est de 4 967 €/m² pour les maisons et 3 782 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BAILLY ?

26 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BAILLY (78870), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BAILLY ?

Le marché immobilier à BAILLY (78870) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Bailly (78870)

4 061 habitants — YVELINES (78)

← Retour YVELINES

Prix/m² maisons

4 967 €/m²

4 607 €/m² — 5 807 €/m²

Prix/m² appartements

3 782 €/m²

3 721 €/m² — 4 130 €/m²

Ventes DVF 12 mois

26

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

270 annonces en vente à Bailly

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Bailly

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Bailly

Ventes 12 mois

26

17 maisons 9 appartements

Prix DVF maisons

5 470 €/m²

+5,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 822 €/m²

+1,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,7%

Tendance DVF : +3,7% (26 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	5 775 €/m²	7
5P+	4 993 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Bailly

Biens en baisse

28.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (152) Apparts (118)

Annonces à Bailly

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 6 pièces 133 m²	465 000 € 3 496 €/m²	=
Maison 4 pièces 140 m²	575 000 € 4 107 €/m²	=
Maison 6 pièces 149 m²	635 000 € 4 262 €/m²	-6,3%
Appartement 5 pièces 105 m²	339 000 € 3 229 €/m²	=
Maison 6 pièces 200 m²	790 000 € 3 950 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 83 m²	417 780 € 5 033 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	417 780 € 5 033 €/m²	=
Appartement 3 pièces 75 m²	255 000 € 3 400 €/m²	=
Appartement 3 pièces 70 m²	395 000 € 5 643 €/m²	=
Appartement 4 pièces 80 m²	422 000 € 5 275 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 89 m²	329 000 € 3 697 €/m²	399 j
Appartement 6 pièces 118 m²	475 000 € 4 025 €/m²	383 j
Appartement 4 pièces 88 m²	299 000 € 3 398 €/m²	273 j
Appartement 5 pièces 105 m²	339 000 € 3 229 €/m²	271 j
Appartement 5 pièces 105 m²	339 000 € 3 229 €/m²	270 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Bailly

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	4 215 €/m²	0
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	4 215 €/m²	1
4 pièces	5 749 €/m²	7	4 215 €/m²	2
5 pièces+	5 058 €/m²	6	4 127 €/m²	2

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bailly

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Bailly Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Bailly — 1 708 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

38%

62%

Maisons (649) Apparts (1 053)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,7%

1 248 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 474 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Bailly

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.52%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 8,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

34,6%

Apparts parc

61,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Bailly

Noisy le Roi 5 011 €/m² 1.8 km Rocquencourt 7 330 €/m² 2.4 km Rennemoulin 2.6 km Fontenay le Fleury 4 202 €/m² 3.4 km Louveciennes 5 789 €/m² 3.4 km St Cyr L Ecole 4 616 €/m² 3.5 km Marly le Roi 5 084 €/m² 3.5 km L Etang la Ville 5 327 €/m² 3.7 km Le Chesnay 7 288 €/m² 4.2 km La Celle St Cloud 6 536 €/m² 4.3 km

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Ventes enregistrées par les notaires, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes — Bailly

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	5 775 €/m²	19	3 806 €/m²	27
2024	4 873 €/m²	12	4 052 €/m²	11
2023	6 509 €/m²	14	4 167 €/m²	8
2022	5 625 €/m²	23	4 513 €/m²	15
2021	5 537 €/m²	25	4 298 €/m²	15
2020	5 247 €/m²	20	3 958 €/m²	17
2019	5 067 €/m²	19	4 072 €/m²	20