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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
En exclusivité cette charmante maison située au coeur de Bailly dans la résidence de la Chataigneraie. Cette maison , idéalement placée dans la résidence vous offrira un très beau ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 081 €/mois | 24 488 €/mois | 678 804 € | 77 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 952 €/mois | 18 036 €/mois | 714 240 € | 113 177 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 329 €/mois | 13 118 €/mois | 779 220 € | 178 157 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 853 680 € | 252 617 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 930 900 € | 329 837 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bailly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLY ↗ +0.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAILLY
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à BAILLY |
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T6 BAILLY
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à BAILLY |
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T6 BAILLY
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à BAILLY |
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T6 BAILLY
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635 000 € | 4 178 € | 152 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 152 m² à BAILLY |
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T6 BAILLY
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à BAILLY |
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T6 BAILLY
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à BAILLY |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 3 Rue De La Fontaine | 714 090 € | 140 m² | 5 101 € |
| 09/03/2026 | 18 Av De La Chataigneraie | 722 850 € | 125 m² | 5 783 € |
| 06/03/2026 | 33 Clos Du Moustier | 675 675 € | 116 m² | 5 825 € |
| 05/02/2026 | 3 Rue Henri De Gondi | 806 700 € | 155 m² | 5 205 € |
| 09/01/2026 | 7 Rue De La Fontaine | 882 300 € | 132 m² | 6 684 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue De Noisy | 724 000 € | 142 m² | 5 099 € |
| 05/08/2025 | 17 Res Des Vaux Cheron | 675 650 € | 117 m² | 5 775 € |
| 07/07/2025 | 22 Clos Du Moustier | 682 740 € | 115 m² | 5 937 € |
| 23/06/2025 | 1 Che De La Perauderie | 722 000 € | 132 m² | 5 470 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 658 000 € | 130 m² | 5 062 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Maule | 470 700 € | 122 m² | 3 858 € |
| 13/02/2025 | 2 Imp De La Halte | 1 050 000 € | 170 m² | 6 176 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp De La Halte | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |