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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Maison 6 pièces5 CHAMBRES, UNE GRANDE TERRASSE DE 50 M² ET UN JARDIN SANS VIS-A-VIS ! Avec ses 152m² au sol (109 m² Loi Carrez), ses 5 chambres, et sa terrasse de 50 m² prolongée p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 380 €/mois | 25 394 €/mois | 703 920 € | 80 616 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 172 €/mois | 18 703 €/mois | 740 640 € | 117 336 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 490 €/mois | 13 606 €/mois | 808 200 € | 184 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 885 360 € | 262 056 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 965 400 € | 342 096 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NOISY LE ROI ↘ -6% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOISY LE ROI
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648 000 € | 4 263 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T7 NOISY LE ROI
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639 000 € | 3 590 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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639 000 € | 4 176 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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635 000 € | 4 262 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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632 500 € | 4 134 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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632 500 € | 4 134 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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632 500 € | 4 134 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 NOISY LE ROI
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630 000 € | 3 559 € | 177 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 14 Rue De La Fosse Verte | 1 149 700 € | 164 m² | 7 010 € |
| 25/11/2025 | 1 All Baltazar Marsy | 650 000 € | 147 m² | 4 422 € |
| 31/10/2025 | 19 Che De L Abreuvoir | 732 500 € | 168 m² | 4 360 € |
| 28/10/2025 | 14 All Des Closeaux | 730 000 € | 173 m² | 4 220 € |
| 06/10/2025 | 15 Av De La Petite Sologne | 818 000 € | 170 m² | 4 812 € |
| 29/09/2025 | 8 Av Maurice Ravel | 637 800 € | 148 m² | 4 309 € |
| 29/09/2025 | 52 All Bernard De Jussieu | 638 050 € | 141 m² | 4 525 € |
| 29/08/2025 | 26 Res Des Chenes | 685 000 € | 136 m² | 5 037 € |
| 23/07/2025 | 8 Rue Francois De Fenelon | 750 000 € | 147 m² | 5 102 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Jean Racine | 706 700 € | 126 m² | 5 609 € |
| 16/07/2025 | 44 Res Les Charmilles | 775 000 € | 148 m² | 5 236 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue Gabriel Faure | 838 400 € | 147 m² | 5 703 € |
| 03/07/2025 | 46 Res Les Charmilles | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 20/06/2025 | 7 Av Georges Buffon | 738 750 € | 150 m² | 4 925 € |
| 16/05/2025 | 16 All Bernard De Jussieu | 640 200 € | 136 m² | 4 707 € |