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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
88,79 M² HARMONIE OUEST AVEC JARDIN PRIVATIFDidier CHEVAL vous propose dans l'agréable commune de BAILLY ce très bel appartement traversant sans vis-à-vis de 88,79 m² avec jardin p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 805 €/mois | 14 561 €/mois | 403 620 € | 42 432 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 62 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 460 080 € | 98 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 141 612 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 187 212 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAILLY ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjSC7 Actuel
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375 000 € | - |
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#bjGUw
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375 000 € | - |
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#bjWi2
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375 000 € | - |
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#bkLNz
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375 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 373 000 € | 98 m² | 3 806 € |
| 21/10/2025 | 12 Sq Des Platanes | 347 770 € | 91 m² | 3 822 € |
| 08/09/2025 | 37 Sq Des Marronniers | 372 909 € | 89 m² | 4 190 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Des Chenes | 344 900 € | 90 m² | 3 832 € |
| 04/04/2025 | 36 Sq Des Marronniers | 229 150 € | 83 m² | 2 761 € |
| 31/03/2025 | 31 Sq Des Marronniers | 406 280 € | 98 m² | 4 146 € |
| 28/03/2025 | 19 Sq Des Platanes | 265 000 € | 77 m² | 3 442 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De Chaponval | 3 700 000 € | 70 m² | 52 857 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue De Chaponval | 3 700 000 € | 82 m² | 45 122 € |
| 10/09/2024 | 16 Sq Des Platanes | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 23/08/2024 | 29 Sq Des Marronniers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 21/08/2024 | 52 Imp De La Halte | 346 050 € | 92 m² | 3 761 € |
| 28/06/2024 | 15 Sq Des Platanes | 315 100 € | 84 m² | 3 751 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Du Marche | 316 000 € | 71 m² | 4 451 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Du Sequoia | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |