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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Idéalement situé à Bailly, à proximité de la forêt, des commerces et des écoles, ce duplex atypique d'une surface totale au sol de 128m² et 82 m² carrez séduit par ses beaux volume...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 036 €/mois | 15 261 €/mois | 423 024 € | 48 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 445 200 € | 70 588 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 111 028 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 532 080 € | 157 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 205 588 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bailly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BAILLY ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bT2dZ Actuel
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389 000 € | - |
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#bTcBZ
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389 000 € | - |
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#bTrNV
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389 000 € | - |
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#bTVHl
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389 000 € | - |
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#c1trw
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389 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 45 Imp Des Marronniers | 330 500 € | 89 m² | 3 713 € |
| 30/06/2026 | 15b Rue De Maule | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 03/06/2026 | 9001 Le Clos De Cernay | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/05/2026 | 44 Sq Des Marronniers | 336 500 € | 82 m² | 4 104 € |
| 20/02/2026 | 40 Sq Des Marronniers | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 02/12/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 373 000 € | 98 m² | 3 806 € |
| 21/10/2025 | 12 Sq Des Platanes | 347 770 € | 91 m² | 3 822 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Des Chenes | 317 000 € | 64 m² | 4 953 € |
| 15/09/2025 | 3 Rue Du Marche | 440 400 € | 71 m² | 6 203 € |
| 08/09/2025 | 37 Sq Des Marronniers | 372 909 € | 89 m² | 4 190 € |
| 05/09/2025 | 37 Sq Des Marronniers | 378 300 € | 89 m² | 4 251 € |
| 08/08/2025 | 15b Rue De Maule | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 25/07/2025 | 3 Rue Des Chenes | 344 900 € | 90 m² | 3 832 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du Sequoia | 260 000 € | 71 m² | 3 662 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue De Maule | 333 848 € | 94 m² | 3 552 € |