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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Jolie pépite en plein cœur village. Calme, sérénité et confort pour cette maison d'exception de 125m² de surface utile (113m² habitables). Charmante maison XVIIIe en très bon état ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 060 €/mois | 24 424 €/mois | 677 040 € | 71 182 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 920 €/mois | 17 939 €/mois | 710 400 € | 104 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 287 €/mois | 12 991 €/mois | 771 660 € | 165 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 843 360 € | 237 502 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 313 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BAILLY ↗ +0.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#biNeG Actuel
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630 000 € | - |
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#aY0Vo
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600 000 € | -4,8% |
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#baqBr
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600 000 € | -4,8% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 28 Clos Du Moustier | 542 000 € | 93 m² | 5 828 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue De Maule | 806 600 € | 95 m² | 8 491 € |
| 09/09/2025 | 21 Rue De La Collinerie | 760 100 € | 95 m² | 8 001 € |
| 05/08/2025 | 17 Res Des Vaux Cheron | 675 650 € | 117 m² | 5 775 € |
| 11/07/2025 | 43 Rue Grande Rue | 457 450 € | 110 m² | 4 159 € |
| 07/07/2025 | 22 Clos Du Moustier | 682 740 € | 115 m² | 5 937 € |
| 23/06/2025 | 1 Che De La Perauderie | 722 000 € | 132 m² | 5 470 € |
| 17/06/2025 | 9 Rue De La Croix Blanche | 569 700 € | 117 m² | 4 869 € |
| 20/05/2025 | 10 Rue Des Peupliers | 658 000 € | 130 m² | 5 062 € |
| 19/05/2025 | 35 Rue De Noisy | 497 500 € | 100 m² | 4 975 € |
| 07/03/2025 | 17 Rue De Maule | 470 700 € | 122 m² | 3 858 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 550 000 € | 118 m² | 4 661 € |
| 06/12/2024 | 4 Imp De La Halte | 850 000 € | 130 m² | 6 538 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue C Ladreit De Lacharriere | 641 400 € | 135 m² | 4 751 € |
| 17/09/2024 | 11 Clos Du Moustier | 559 830 € | 116 m² | 4 826 € |