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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 120 m²
120 m² 4 CHAMBRES HARMONIE OUEST DERNIER ÉTAGEDidier CHEVAL vous propose EN EXCLUSIVITÉ dans l'agréable commune de BAILLY ce très bel appartement sans vis-à-vis de 120,13 m² au der...
34 Square des Marronniers 78870 Bailly
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 718 €/mois | 20 358 €/mois | 564 312 € | 59 304 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 592 200 € | 87 192 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 643 140 € | 138 132 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 194 832 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 762 600 € | 257 592 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAILLY
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T6 BAILLY
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T6 BAILLY
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T6 BAILLY
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T7 BAILLY
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7 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/12/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 373 000 € | 98 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 31 Sq Des Marronniers | 406 280 € | 98 m² | 4 146 € |
| 10/09/2024 | 16 Sq Des Platanes | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 23/08/2024 | 29 Sq Des Marronniers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Du Sequoia | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Des Chenes | 498 000 € | 96 m² | 5 188 € |
| 25/07/2023 | 11 Sq Des Platanes | 505 000 € | 120 m² | 4 208 € |