Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 118 m²
Appartement 6 piècesDans une résidence de standing, situé au 1er étage, très bel appartement de 118 m² offrant : une entrée avec rangement, un double séjour avec sa cheminée et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 454 €/mois | 19 558 €/mois | 542 136 € | 62 057 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 570 480 € | 90 401 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 458 €/mois | 10 479 €/mois | 622 440 € | 142 361 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 681 840 € | 201 761 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 743 700 € | 263 621 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BAILLY
|
500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
484 000 € | 4 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
484 000 € | 4 102 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
475 000 € | 4 025 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
475 000 € | 4 025 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T7 BAILLY
|
465 000 € | 3 470 € | 134 m² | 7 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
465 000 € | 3 496 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
450 000 € | 3 600 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAILLY
|
440 000 € | 3 697 € | 119 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 33 Sq Des Marronniers | 373 000 € | 98 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 31 Sq Des Marronniers | 406 280 € | 98 m² | 4 146 € |
| 10/09/2024 | 16 Sq Des Platanes | 375 000 € | 101 m² | 3 713 € |
| 23/08/2024 | 29 Sq Des Marronniers | 458 000 € | 98 m² | 4 673 € |
| 07/05/2024 | 5 Rue Du Sequoia | 287 000 € | 100 m² | 2 870 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue Des Chenes | 498 000 € | 96 m² | 5 188 € |