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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison 5 pièces - Jardin vous propose une exclusivité : Aux portes de Paris, entre les Lilas et Bagnolet, découvrez une maison d'architecte alliant design, confort et nature. À seu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 854 €/mois | 32 891 €/mois | 911 736 € | 95 842 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 973 €/mois | 24 161 €/mois | 956 760 € | 140 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 773 €/mois | 17 494 €/mois | 1 039 140 € | 223 246 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 711 €/mois | 14 276 €/mois | 1 130 640 € | 314 746 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 1 231 800 € | 415 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bge61 Actuel
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849 000 € | - |
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#bbV4u
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922 000 € | +8,6% |
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#bkY7L
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899 000 € | +5,9% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BAGNOLET
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842 500 € | 5 654 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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868 000 € | 6 835 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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880 000 € | 6 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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880 000 € | 6 286 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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770 000 € | 5 310 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 BAGNOLET
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725 000 € | 5 035 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 143 Av Gambetta | 1 150 000 € | 101 m² | 11 386 € |
| 18/11/2025 | 14 Rue De L Avenir | 906 000 € | 126 m² | 7 190 € |
| 04/11/2025 | 17 Rue Bain | 511 000 € | 114 m² | 4 482 € |
| 27/08/2025 | 129 Rue Robespierre | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 26/08/2025 | 39b Rue Francois Mitterrand | 775 000 € | 130 m² | 5 962 € |
| 25/06/2025 | 60 Rue Du Lieutenant Thomas | 900 000 € | 108 m² | 8 333 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Marie Anne Colombier | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 20/12/2024 | 31 Rue Francois Mitterrand | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 18/12/2024 | 90 Rue De Noisy Le Sec | 830 000 € | 115 m² | 7 217 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Michelet | 842 000 € | 142 m² | 5 930 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Desire Vienot | 866 750 € | 140 m² | 6 191 € |
| 29/11/2023 | 119 Rue Anatole France | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 05/10/2023 | 79 Av De La Dhuys | 720 630 € | 114 m² | 6 321 € |
| 14/09/2023 | 7 Av De Bellevue | 935 000 € | 145 m² | 6 448 € |
| 05/09/2023 | 68 Av De La Dhuys | 776 200 € | 110 m² | 7 056 € |