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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
À Bagnolet, à deux pas de Paris et des transports, cette maison entièrement neuve de 150 m² habitables est une opportunité rare : vendue brute, elle offre la liberté totale d'aména...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 84 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 036 €/mois | 21 321 €/mois | 844 320 € | 124 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 094 €/mois | 15 436 €/mois | 916 920 € | 196 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 277 693 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 367 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNOLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BAGNOLET
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749 000 € | 4 567 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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749 000 € | 4 993 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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720 000 € | 4 800 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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790 000 € | 5 302 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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790 000 € | 5 302 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 BAGNOLET
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794 000 € | 4 671 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 BAGNOLET
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BAGNOLET
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 BAGNOLET
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 14 Rue De L Avenir | 906 000 € | 126 m² | 7 190 € |
| 27/08/2025 | 129 Rue Robespierre | 680 000 € | 121 m² | 5 620 € |
| 26/08/2025 | 39b Rue Francois Mitterrand | 775 000 € | 130 m² | 5 962 € |
| 28/02/2025 | 27 Rue Marie Anne Colombier | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 12/11/2024 | 15 Sen De La Tranchee | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 19/09/2024 | 19 Rue Michelet | 842 000 € | 142 m² | 5 930 € |
| 25/07/2024 | 100 Av De La Republique | 983 446 € | 158 m² | 6 224 € |
| 26/04/2024 | 33 Rue Desire Vienot | 866 750 € | 140 m² | 6 191 € |
| 10/04/2024 | 24 Rue Des Fossillons | 1 002 650 € | 164 m² | 6 114 € |
| 29/11/2023 | 119 Rue Anatole France | 590 000 € | 134 m² | 4 403 € |
| 14/09/2023 | 7 Av De Bellevue | 935 000 € | 145 m² | 6 448 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Floreal | 737 500 € | 145 m² | 5 086 € |