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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Dans un environnement résidentiel calme, à environ 3 km des commerces et services, cette maison de style néo-breton construite en 1970 développe environ 92 m² habitables sur un ter...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 432 264 € | 45 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 453 600 € | 66 812 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 492 660 € | 105 872 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 233 €/mois | 6 767 €/mois | 535 920 € | 149 132 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 197 312 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BADEN ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGvXT Actuel
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401 700 € | - |
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#bx9jI
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401 700 € | - |
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#by69u
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401 700 € | - |
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T5 BADEN
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405 000 € | 4 709 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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365 650 € | 3 324 € | 110 m² | 6 | Voir |
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365 650 € | 3 180 € | 115 m² | 5 | Voir |
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365 650 € | 3 180 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 BADEN
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365 650 € | 3 324 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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365 650 € | 3 324 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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363 800 € | 3 829 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BADEN
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357 000 € | 3 798 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 03/12/2025 | 11 Rte De Penmern | 730 000 € | 88 m² | 8 295 € |
| 14/10/2025 | 40 Rue Prat Bras | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/10/2025 | 17 Rue De Porh Er Bleye | 1 979 400 € | 88 m² | 22 493 € |
| 06/10/2025 | 5435 Guern | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Forban | 294 750 € | 84 m² | 3 509 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 11/09/2025 | 30 Rue De L Ile Gavrinis | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 11/07/2025 | 6 Rue Du Parun | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 1 All Des Chenes | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 28/02/2025 | 3 Hameau De Kerispert | 387 150 € | 89 m² | 4 350 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |