Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
3%.Com Immobilier Julie & Baden Implantée à proximité des commodités du bourg de Baden, au calme, et non loin des sentiers côtiers, maison lumineuse et confortable ! Sa localisatio...
3 Allee des Chenes 56870 Baden
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 469 392 € | 48 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 492 240 € | 71 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 534 060 € | 113 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 582 960 € | 162 203 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 635 400 € | 214 643 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BADEN ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BADEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BADENComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTRaT Actuel
|
437 000 € | - |
|
#aPzO1
|
399 000 € | -8,7% |
|
#b0OzA
|
399 000 € | -8,7% |
|
#aPSw8
|
399 000 € | -8,7% |
|
#aQ0OI
|
399 000 € | -8,7% |
|
#aQmC4
|
399 000 € | -8,7% |
|
#aR6ma
|
399 000 € | -8,7% |
|
#aReRr
|
458 350 € | +4,9% |
|
#bgtp9
|
407 400 € | -6,8% |
|
#b6bgN
|
446 250 € | +2,1% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BADEN
|
449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 BADEN
|
449 000 € | 3 277 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T6 BADEN
|
462 200 € | 3 424 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 BADEN
|
410 000 € | 3 037 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 BADEN
|
407 400 € | 3 670 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BADEN
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 BADEN
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 05/12/2025 | 13 Rue De Kerihuel | 518 750 € | 102 m² | 5 086 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 19/09/2025 | 6214 Kerdelan | 3 500 000 € | 94 m² | 37 234 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Tuffin De La Rouerie | 409 000 € | 115 m² | 3 557 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue Du Parun | 594 780 € | 107 m² | 5 559 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Mane Er Groez | 320 000 € | 92 m² | 3 478 € |
| 13/05/2025 | 7209 Res Kerinis Ii | 427 000 € | 104 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue De Porh Er Bleye | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue De La Goelette | 446 000 € | 105 m² | 4 248 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Du Greo | 505 000 € | 119 m² | 4 244 € |