Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et à 4 km des plages du golfe du Morbihan, charmante maison familiale d'environ 160 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 037 €/mois | 24 355 €/mois | 675 108 € | 70 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 708 360 € | 104 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 274 €/mois | 12 952 €/mois | 769 320 € | 165 203 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 840 960 € | 236 843 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 057 €/mois | 9 264 €/mois | 917 100 € | 312 983 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +4.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSeW1 Actuel
|
628 000 € | - |
|
#b0X0t
|
628 300 € | - |
|
#aR8Eo
|
628 000 € | - |
|
#aRgMD
|
648 900 € | +3,3% |
|
#bgtpa
|
597 400 € | -4,9% |
|
#bixIn
|
597 000 € | -4,9% |
|
#bo0Ph
|
597 000 € | -4,9% |
|
#b5TlD
|
597 000 € | -4,9% |
|
#b89Y1
|
597 000 € | -4,9% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BADEN
|
628 300 € | 4 002 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 BADEN
|
618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T6 BADEN
|
648 500 € | 4 323 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
648 500 € | 4 323 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
655 200 € | 4 397 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
655 200 € | 4 397 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
597 400 € | 3 805 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
597 000 € | 3 803 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
597 000 € | 3 803 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
545 000 € | 3 323 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BADEN
|
545 000 € | 3 323 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Er Groes | 1 070 000 € | 181 m² | 5 912 € |
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue De Saint Julien | 596 000 € | 128 m² | 4 656 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Du Danut | 734 500 € | 150 m² | 4 897 € |