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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Proche port blanc Baden.Située à Baden,cette belle propriété sur un terrain de 634 m², propose deux places de parking, un garage, et un jardin intimiste, offrant ainsi des espaces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 73 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 731 280 € | 107 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 794 160 € | 170 560 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 864 240 € | 240 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 941 700 € | 318 100 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BADEN ↗ +4.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BADEN
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648 500 € | 4 323 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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648 500 € | 4 503 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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648 500 € | 4 503 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 BADEN
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648 500 € | 4 503 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T9 LARMOR BADEN
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650 000 € | 4 643 € | 140 m² | 9 | Voir |
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T6 BADEN
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655 200 € | 4 397 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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655 200 € | 4 397 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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628 300 € | 4 002 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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618 000 € | 3 911 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 BADEN
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 BADEN
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 BADEN
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 BADEN
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699 000 € | 4 854 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 BADEN
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597 400 € | 4 207 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Imp Plahoven | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue De La Riviere D'auray | 700 000 € | 172 m² | 4 070 € |
| 05/11/2025 | 19 Rue Du Danut | 950 000 € | 149 m² | 6 376 € |
| 28/10/2025 | 1 All De Kergonan | 607 000 € | 141 m² | 4 305 € |
| 07/10/2025 | 6617 Parc Seul | 840 000 € | 160 m² | 5 250 € |
| 26/09/2025 | 5 Rue Du Petit Vezy | 360 000 € | 128 m² | 2 813 € |
| 18/09/2025 | 16 Rue Du Six Aout 1944 | 764 050 € | 152 m² | 5 027 € |
| 27/08/2025 | 26 Rte Du Roi Stevan | 550 000 € | 160 m² | 3 438 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue Du Pre Du Bourg | 512 600 € | 138 m² | 3 714 € |
| 13/08/2025 | 13b Rue Des Pins | 572 860 € | 120 m² | 4 774 € |
| 12/08/2025 | 6887 Rue Tuffin De La Rouerie | 452 145 € | 121 m² | 3 737 € |
| 06/06/2025 | 25b Rue De L Ile Reno | 525 000 € | 145 m² | 3 621 € |
| 23/04/2025 | 32 Rue An Alre | 529 500 € | 128 m² | 4 137 € |
| 05/04/2025 | 5851 Celino | 849 140 € | 171 m² | 4 966 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue De Saint Julien | 596 000 € | 128 m² | 4 656 € |