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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BACILLY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BACILLY Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BACILLY
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 GENETS
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358 000 € | 2 435 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GENETS
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347 000 € | 2 361 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 GENETS
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345 000 € | 2 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 GENETS
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344 000 € | 2 340 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GENETS
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344 000 € | 2 340 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 GENETS
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344 000 € | 2 340 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE LANGERS
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335 500 € | 2 414 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE LANGERS
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335 200 € | 2 412 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T7 LOLIF
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316 500 € | 2 183 € | 145 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 5 La Vauverderie | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 17/09/2025 | 4 Le Bas Chesnay | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 14/02/2025 | 1b Le Grand Champillon | 256 290 € | 107 m² | 2 395 € |
| 19/10/2024 | 1 Chantere | 369 000 € | 118 m² | 3 127 € |
| 11/10/2024 | 3 Pl De L'eglise | 129 000 € | 104 m² | 1 240 € |
| 03/09/2024 | 9 Rue De Montgermont | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 15/09/2023 | 13 Rue St Gratien | 230 080 € | 126 m² | 1 826 € |