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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Terrain de 640 m² idéalement situé, belle exposition, entièrement viabilisé, proche de l'autoroute, écoles, et divers commerces. . Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 183 120 € | 18 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 192 000 € | 27 829 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 389 € | 3,40% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 82 429 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BACCON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BACCON
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168 835 € | 2 110 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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170 400 € | 1 873 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUNG SUR LOIRE
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167 680 € | 1 843 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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171 559 € | 1 928 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BAULE
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172 147 € | 2 236 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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173 779 € | 2 094 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 EPIEDS EN BEAUCE
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165 000 € | 1 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BACCON
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161 584 € | 1 971 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 BACCON
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177 624 € | 2 140 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BARDON
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177 707 € | 2 167 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARSONVILLE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 238 Rue De La Renardiere | 256 600 € | 77 m² | 3 332 € |
| 20/06/2025 | 178 Rue De La Borde | 205 000 € | 91 m² | 2 253 € |
| 20/11/2024 | 843 Rue De La Riviere | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 23/08/2024 | 188 Rue Des Fontaines | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |