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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 24 491 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 35 663 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 56 243 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 79 583 € | 3,73% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 103 943 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aytre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AYTRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AYTRE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, AYTREComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue De La Caravelle | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue De L'echalas | 192 000 € | 46 m² | 4 174 € |
| 19/06/2026 | 28 Rue Des Vignes | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 18/06/2026 | 4 All Des Acacias | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 26/05/2026 | 2 All Des Acacias | 188 280 € | 47 m² | 4 006 € |
| 20/05/2026 | 1 All Des Combes | 175 500 € | 44 m² | 3 989 € |
| 19/05/2026 | 26 Imp Du Moulin | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 11/05/2026 | 45 Rue De Verdun | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 11/05/2026 | 59ter Av Edmond Grasset | 211 700 € | 60 m² | 3 528 € |
| 29/04/2026 | 49 Av Edmond Grasset | 90 000 € | 24 m² | 3 750 € |
| 21/04/2026 | 19 Rue De La Fregate | 264 000 € | 59 m² | 4 475 € |
| 21/04/2026 | 14 Pl Du Coureau | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Du Galion | 59 500 € | 43 m² | 1 384 € |
| 20/03/2026 | 12 All Des Acacias | 216 000 € | 48 m² | 4 500 € |
| 09/03/2026 | 61 Av Roger Salengro | 178 000 € | 40 m² | 4 450 € |