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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 24 657 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 35 949 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 56 709 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 80 229 € | 3,73% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 104 829 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Aytre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AYTRE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AYTRE Marché équilibréComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AYTRE
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197 580 € | 4 391 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à AYTRE |
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T3 AYTRE
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197 580 € | 4 391 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à AYTRE |
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T3 AYTRE
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197 580 € | 4 490 € | 44 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 44 m² à AYTRE |
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T3 AYTRE
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197 580 € | 4 490 € | 44 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 44 m² à AYTRE |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue De La Caravelle | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 22/06/2026 | 5 Rue De L'echalas | 192 000 € | 46 m² | 4 174 € |
| 19/06/2026 | 32 Av Du Commandant Lisiack | 272 500 € | 63 m² | 4 325 € |
| 19/06/2026 | 28 Rue Des Vignes | 145 000 € | 31 m² | 4 677 € |
| 18/06/2026 | 4 All Des Acacias | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 16/06/2026 | 9 Pl De La Tartane | 236 000 € | 65 m² | 3 631 € |
| 26/05/2026 | 2 All Des Acacias | 188 280 € | 47 m² | 4 006 € |
| 20/05/2026 | 1 All Des Combes | 175 500 € | 44 m² | 3 989 € |
| 19/05/2026 | 26 Imp Du Moulin | 146 000 € | 27 m² | 5 407 € |
| 11/05/2026 | 59ter Av Edmond Grasset | 211 700 € | 60 m² | 3 528 € |
| 11/05/2026 | 45 Rue De Verdun | 225 000 € | 58 m² | 3 879 € |
| 21/04/2026 | 19 Rue De La Fregate | 264 000 € | 59 m² | 4 475 € |
| 21/04/2026 | 14 Pl Du Coureau | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 10/04/2026 | 8 Rue Du Galion | 59 500 € | 43 m² | 1 384 € |
| 20/03/2026 | 12 All Des Acacias | 216 000 € | 48 m² | 4 500 € |