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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Maison À Vendre + dépendance avec garageMaison ancienne offrant 103 m² habitables dans le village de Mareuil sur Ay, secteur prisé d'Aÿ-Champagne (Marne). En bon état, elle séduit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 807 €/mois | 8 506 €/mois | 235 788 € | 26 986 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 39 358 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 61 918 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 87 838 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 114 598 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Champillon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHAMPILLON ↗ +6.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHAMPILLON Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPILLON
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216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à CHAMPILLON |
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T4 AY
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216 000 € | 2 097 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à AY |
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T6 AY
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AY |
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T6 CHAMPILLON
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHAMPILLON |
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T6 CHAMPILLON
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHAMPILLON |
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T6 AY
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AY |
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T6 AY
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AY |
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T6 CHAMPILLON
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233 000 € | 2 026 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à CHAMPILLON |
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T6 AVENAY VAL D OR
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190 800 € | 1 688 € | 113 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 113 m² à AVENAY VAL D OR |
10 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Imp Justin Roualet | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/10/2025 | 14 Rue Des Mondettes | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Du Bel Air | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 09/06/2025 | 1 Rue Pasteur | 182 000 € | 119 m² | 1 529 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De La Republique | 380 000 € | 83 m² | 4 578 € |
| 07/04/2025 | 20 Rue Pasteur | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 07/02/2025 | 5 Rue Pasteur | 226 500 € | 90 m² | 2 517 € |
| 17/12/2024 | 1 Rue Des Mondettes | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 09/10/2024 | 20 Rue Rene Baudet | 210 700 € | 116 m² | 1 816 € |
| 01/07/2024 | 13 Rue Des Geneves | 351 000 € | 97 m² | 3 619 € |