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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
AŸ-CHAMPAGNE - MAISON - T6 -115M² - GRAND GARAGE - PARCELLE 900M2Située à Aÿ, cette maison construite en 1957 séduit par sa luminosité, grâce à ses expositions est et ouest. Avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 254 184 € | 29 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 42 373 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 66 673 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 94 573 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 123 493 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AY ↘ -6.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0dHB Actuel
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233 000 € | - |
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#bR4jv
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233 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 22 Lot La Mandelette | 256 000 € | 92 m² | 2 783 € |
| 10/04/2026 | 6 Rue De Plitre | 206 500 € | 101 m² | 2 045 € |
| 24/03/2026 | 36 Rue De Besigheim | 217 400 € | 96 m² | 2 265 € |
| 19/02/2026 | 5 Rue D Ay - Mareuil Sur Ay | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 17/02/2026 | 38 Bd Charles De Gaulle - Ay | 280 000 € | 129 m² | 2 171 € |
| 06/02/2026 | 16 Rue De Crouys | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Valnons | 195 900 € | 97 m² | 2 020 € |
| 05/11/2025 | 4 Rue Ritterbandt | 186 850 € | 136 m² | 1 374 € |
| 01/08/2025 | 15 Bd Nicolas Francois Billecart | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 30/07/2025 | 29 Rue Des Poinconniers | 300 000 € | 109 m² | 2 752 € |
| 30/07/2025 | 6ter Rue Des Carelles | 326 000 € | 117 m² | 2 786 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Roger Sondag | 183 780 € | 109 m² | 1 686 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Henri Henrion | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L Epargne | 240 200 € | 103 m² | 2 332 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Jules Lobet | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |