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635 000 €
T12 360 m²
AVIGNON 84000
-31% vs marché
1 764 €/m²

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Maison • 12 pièces • 360 m²

TRAVAUX
AVIGNON (84000) • Barthelasse-Piot Étendu
Niveaux 2
Terrain 8 000 m²
Construction 1950
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Cheminée
DPE D 160 kWh/m²
GES D 26 kg CO₂

Avignon - 12 pièce(s) - 360 m²en exclusivite // visite virtuelle disponible sur l'annonce. decouvrez cette magnifique propriete ideale pour une grande famille, un projet d'accueil ...

Quartier Barthelasse-Piot Étendu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 635 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 423 €
Prix net vendeur 610 577 €
Frais de notaire +43 704 €
Émoluments 6 330 €
Droits & taxes 36 024 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 678 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 678 704 €
Capital à emprunter 678 704 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 126 €/mois 24 624 €/mois 682 584 € 71 751 € 3,20%
10 ans 5 969 €/mois 18 088 €/mois 716 280 € 105 447 € 3,25%
15 ans 4 322 €/mois 13 097 €/mois 777 960 € 167 127 € 3,35%
20 ans 3 527 €/mois 10 688 €/mois 846 480 € 235 647 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,48%
47 520 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an
Charges copro. NR 2 160 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 326 €/an
GLI (2,5%) 1 188 €/an
Vacance locative 3 958 €/an
Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
33% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).