Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Belles prestations – Vue sur les bois. Charmante maison composée d'une entrée, cuisine neuve ouverte sur salon avec îlot central, salon salle à manger avec cheminée, lumière traver...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 051 €/mois | 18 336 €/mois | 508 284 € | 53 480 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 444 €/mois | 13 467 €/mois | 533 280 € | 78 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 579 240 € | 124 436 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 630 240 € | 175 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 686 700 € | 231 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVENSAN ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVENSAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AVENSAN
|
469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVENSAN
|
469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVENSAN
|
469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTELNAU DE MEDOC
|
458 000 € | 2 776 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
454 000 € | 3 388 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 STE HELENE
|
439 000 € | 3 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVENSAN
|
439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T4 AVENSAN
|
430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 4 | Voir |
|
T7 MOULIS EN MEDOC
|
426 600 € | 2 717 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T5 MOULIS EN MEDOC
|
425 000 € | 3 014 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 5 Che De L Estain | 243 930 € | 108 m² | 2 259 € |
| 29/09/2025 | 28 Rte Du Poteau | 319 000 € | 131 m² | 2 435 € |
| 19/09/2025 | 13b Che De La Gare | 274 600 € | 130 m² | 2 112 € |
| 05/09/2025 | 7 Rte De Moulis | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 26/08/2025 | 20 Rte De Margaux | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 30/07/2025 | 14ter Rte De La Graviere Bleue | 248 200 € | 109 m² | 2 277 € |
| 10/06/2025 | 5b Che Du Puits | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 25/04/2025 | 54 Rte De La Graviere Bleue | 362 500 € | 121 m² | 2 996 € |
| 28/03/2025 | 12 Che De Meyre | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Secateurs | 336 600 € | 125 m² | 2 693 € |
| 06/11/2024 | 35 Rte De La Graviere Bleue | 83 000 € | 133 m² | 624 € |
| 05/11/2024 | 69 Rte De Castelnau | 222 440 € | 131 m² | 1 698 € |
| 25/09/2024 | 3ter Rte Du Poteau | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Secateurs | 307 860 € | 116 m² | 2 654 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Secateurs | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |