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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
AVENSAN, 30 km de BORDEAUX belle maison de plain-pied 145 m² comprenant, un séjour avec cuisine équipée, cellier, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVENSAN ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVENSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVEAo Actuel
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430 000 € | - |
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#aP98X
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430 000 € | - |
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#aPTrJ
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430 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AVENSAN
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T7 MOULIS EN MEDOC
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426 600 € | 2 717 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T5 MOULIS EN MEDOC
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425 000 € | 3 014 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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439 000 € | 3 228 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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458 000 € | 2 776 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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397 000 € | 2 578 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HELENE
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387 000 € | 2 764 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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377 320 € | 2 734 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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372 000 € | 2 531 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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372 000 € | 2 715 € | 137 m² | 4 | Voir |
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T5 BRACH
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372 000 € | 2 400 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 BRACH
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369 000 € | 2 292 € | 161 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 28 Rte Du Poteau | 319 000 € | 131 m² | 2 435 € |
| 19/09/2025 | 13b Che De La Gare | 274 600 € | 130 m² | 2 112 € |
| 26/08/2025 | 20 Rte De Margaux | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 10/06/2025 | 5b Che Du Puits | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 25/04/2025 | 54 Rte De La Graviere Bleue | 362 500 € | 121 m² | 2 996 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Secateurs | 336 600 € | 125 m² | 2 693 € |
| 06/11/2024 | 35 Rte De La Graviere Bleue | 83 000 € | 133 m² | 624 € |
| 05/11/2024 | 69 Rte De Castelnau | 222 440 € | 131 m² | 1 698 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Secateurs | 307 860 € | 116 m² | 2 654 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Secateurs | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 22/05/2024 | 40 Che De La Gare | 390 902 € | 143 m² | 2 734 € |
| 29/01/2024 | 4 Rte Du Poteau | 292 250 € | 137 m² | 2 133 € |
| 28/11/2023 | 59 Rte De Bordeaux | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/11/2023 | 3 Che De Villegeorges | 207 000 € | 144 m² | 1 438 € |
| 06/09/2023 | 8 Che De Loze | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |