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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Visite Virtuelle Disponible ! Précilia Lanoë vous propose un appartement de 2 pièces de 38,86 m² au rez-de-chaussée avec terrasse exposée à l'est, offrant une vue sur la résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 193 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 553 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 373 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Avene →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AVENE
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59 500 € | 1 566 € | 38 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 38 m² à AVENE |
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T3 AVENE
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63 000 € | 1 465 € | 43 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 43 m² à AVENE |
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T3 AVENE
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64 000 € | 1 362 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à AVENE |
1 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 5341 Servies | 30 000 € | 36 m² | 833 € |