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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de type IV, rénové et vendu meublé, alliant modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 137 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 56 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7F9u Actuel
|
115 000 € | - |
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#b6rmX
|
129 000 € | +12,2% |
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#b6rn0
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118 900 € | +3,4% |
|
#bfmGr
|
129 000 € | +12,2% |
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#bkWH0
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119 000 € | +3,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Pl De L Abbe Deschamps | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue D Aquitaine | 1 981 054 € | 72 m² | 27 515 € |
| 18/12/2025 | 7 Pl Du Cadran | 1 981 054 € | 102 m² | 19 422 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 103 m² | 17 356 € |
| 18/12/2025 | 5 All Heurtebise | 11 136 356 € | 78 m² | 142 774 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue Pierre Et Marie Curie | 523 312 € | 73 m² | 7 169 € |
| 18/12/2025 | 1 All Heurtebise | 11 136 356 € | 80 m² | 139 204 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Palmes | 11 136 356 € | 77 m² | 144 628 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Du Nivernais | 1 787 695 € | 106 m² | 16 865 € |
| 18/12/2025 | 28b Av De La Turgotine | 2 095 926 € | 80 m² | 26 199 € |