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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Centre-ville d'Auxerre, au sein d’un immeuble ancien, venez découvrir cet appartement exposé plein sud, situé au 2ème étage. Son emplacement permet de profiter de tous les commodit...
45 Avenue de la Tournelle 89000 Auxerre
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 268 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 372 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 652 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhQqW Actuel
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118 000 € | - |
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#baMCb
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118 000 € | - |
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#baShp
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118 000 € | - |
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T4 AUXERRE
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124 775 € | 1 757 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 23b Quai De La Republique | 139 572 € | 63 m² | 2 215 € |
| 18/12/2025 | 16 All Heurtebise | 11 136 356 € | 60 m² | 185 606 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Colbert | 2 444 461 € | 80 m² | 30 556 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Fontenottes | 3 999 456 € | 64 m² | 62 492 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Saint Germain | 1 239 280 € | 62 m² | 19 988 € |
| 18/12/2025 | 27 Rue D Aquitaine | 1 787 695 € | 89 m² | 20 086 € |
| 18/12/2025 | 7 All Heurtebise | 11 136 356 € | 67 m² | 166 214 € |
| 18/12/2025 | 8x Imp Quatrevaux | 196 443 € | 56 m² | 3 508 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Louis Loucheur | 231 738 € | 57 m² | 4 066 € |
| 18/12/2025 | 11 All Du Foulon | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 2 All De Roncelin | 11 136 356 € | 55 m² | 202 479 € |
| 18/12/2025 | 8 All De La Colemine | 11 136 356 € | 56 m² | 198 864 € |