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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 86 m²
Situé au 2ᵉ étage, cet appartement refait à neuf offre une surface confortable de 89 m², parfaite pour une famille ou un investissement locatif.Il se compose d’une entrée spacieuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 674 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 48 434 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 63 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6rmX Actuel
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129 000 € | - |
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#b6rn0
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118 900 € | -7,8% |
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#b7F9u
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115 000 € | -10,9% |
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#bfmGr
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129 000 € | - |
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#bkWH0
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119 000 € | -7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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114 000 € | 1 175 € | 97 m² | 4 | Voir |
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 9 All De Roncelin | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 22/12/2025 | 6 Pl De L Abbe Deschamps | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Marcelin Berthelot | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |
| 18/12/2025 | 58 Av Pierre De Courtenay | 1 634 733 € | 74 m² | 22 091 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 86 m² | 20 787 € |
| 18/12/2025 | 17 Che Des Bequillys | 20 463 137 € | 82 m² | 249 550 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Carrieres | 4 164 639 € | 78 m² | 53 393 € |
| 18/12/2025 | 1 All De Saintonge | 2 150 922 € | 79 m² | 27 227 € |
| 18/12/2025 | 11 All Du Foulon | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Lamy | 5 116 515 € | 97 m² | 52 748 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Nivernais | 1 787 695 € | 103 m² | 17 356 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 18/12/2025 | 1 All De Beauvoir | 11 136 356 € | 73 m² | 152 553 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Du Dauphine | 1 787 695 € | 105 m² | 17 026 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Colbert | 2 444 461 € | 80 m² | 30 556 € |