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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
AUVERS-SUR-OISE – MAISON DE PLAIN-PIED – T4 DE 74 M² – TRÈS BON ÉTAT – LUMINEUSE – JARDIN & TERRASSE Située à Auvers-sur-Oise, cette charmante maison de plain-pied de 74 m² Carrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 831 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 711 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c4HIs Actuel
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325 000 € | - |
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#c4XCB
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325 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à AUVERS SUR OISE |
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T4 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à AUVERS SUR OISE |
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T4 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 4 392 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 AUVERS SUR OISE
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 AUVERS SUR OISE
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 BUTRY SUR OISE
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320 900 € | 3 566 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BUTRY SUR OISE |
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T6 AUVERS SUR OISE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 80 m² à AUVERS SUR OISE |
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T6 AUVERS SUR OISE
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330 000 € | 4 125 € | 80 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 80 m² à AUVERS SUR OISE |
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T5 BUTRY SUR OISE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BUTRY SUR OISE |
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T5 BUTRY SUR OISE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUTRY SUR OISE |
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T5 BUTRY SUR OISE
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330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à BUTRY SUR OISE |
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T5 BUTRY SUR OISE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BUTRY SUR OISE |
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T4 AUVERS SUR OISE
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à AUVERS SUR OISE |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 25 Rue De La Bourgogne | 315 000 € | 66 m² | 4 773 € |
| 16/06/2026 | 26 Rue Daubigny | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 16/06/2026 | 16 Rue Francois Villon | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 09/06/2026 | 9001 Che Val Clery Valhermeil | 505 000 € | 80 m² | 6 313 € |
| 19/05/2026 | 20 Rue Berthe Morisot | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 27/04/2026 | 1 Rue Des Fleurs | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 23/02/2026 | 35 Rue De Four | 760 000 € | 60 m² | 12 667 € |
| 23/02/2026 | 35 Rue De Four | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue Marceau | 760 000 € | 87 m² | 8 736 € |
| 20/02/2026 | 28 Rue Du Montcel | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 17/02/2026 | 39 Rue Du Gal De Gaulle | 246 000 € | 67 m² | 3 672 € |
| 10/02/2026 | 26 Rue Parmentier | 213 700 € | 61 m² | 3 503 € |
| 08/01/2026 | 58 Rue Marceau | 318 000 € | 80 m² | 3 975 € |
| 20/12/2025 | 48 Rue Paul Cezanne | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 19/12/2025 | 96 Rue Paul Cezanne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |