399 900 €
T4
115 m²
AUVERS SUR OISE
95430
-7%
vs marché
3 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit399 900 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
AUVERS SUR OISE (95430) • Auvers-sur-Oise
Niveaux
4
Terrain
788 m²
Construction
1930
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison de charme entièrement rénovée – 115 m² – Terrain 788 m² avec garage et dépendance à aménager – Auvers-sur-OiseÀ seulement 3 minutes à pied de la gare de Chaponval, cette sup...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 221 €
Prix net vendeur
382 679 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 973 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 973 €
Capital à emprunter
427 973 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 178 €/mois | 15 691 €/mois | 434 952 € | 49 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 814 €/mois | 11 558 €/mois | 457 680 € | 72 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 499 320 € | 114 145 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 547 200 € | 162 025 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 596 700 € | 211 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auvers Sur Oise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUVERS SUR OISE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (17 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bqLTU Actuel
|
399 900 € | - |
|
#ayqHD
|
425 000 € | +6,3% |
|
#aAS08
|
425 000 € | +6,3% |
|
#azeyX
|
425 000 € | +6,3% |
|
#aEw3B
|
425 000 € | +6,3% |
|
#aPtbk
|
399 900 € | - |
|
#aP3qj
|
399 900 € | - |
|
#bioFi
|
399 900 € | - |
|
#bNnmN
|
399 900 € | - |
|
#bizAy
|
399 900 € | - |
|
#bj1aq
|
399 000 € | -0,2% |
|
#bnhNX
|
405 000 € | +1,3% |
|
#brecH
|
399 900 € | - |
|
#bORyE
|
399 900 € | - |
|
#bO0WS
|
399 900 € | - |
|
#bSYpC
|
399 900 € | - |
|
#bVfJX
|
399 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T4 AUVERS SUR OISE
|
399 900 € | 3 477 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T6 AUVERS SUR OISE
|
399 500 € | 3 415 € | 117 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 117 m² à AUVERS SUR OISE |
|
T5 AUVERS SUR OISE
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à AUVERS SUR OISE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 29 Rue Francois Mitterrand | 460 000 € | 126 m² | 3 651 € |
| 16/06/2026 | 26 Rue Daubigny | 510 000 € | 92 m² | 5 543 € |
| 01/06/2026 | 64 Rue Francois Villon | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 13/05/2026 | 18 Rue De Chaponval | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Montmaur | 445 000 € | 95 m² | 4 684 € |
| 27/04/2026 | 47 Rue Belle Rive | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 24/04/2026 | 37b Rue Francois Villon | 329 800 € | 129 m² | 2 557 € |
| 17/04/2026 | 30 Rue Des Hortensias | 324 993 € | 95 m² | 3 421 € |
| 08/04/2026 | 13 Rue Louis Ganne | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 07/04/2026 | 1 All Riondet | 510 208 € | 128 m² | 3 986 € |
| 31/03/2026 | 41 Rue Du Montcel | 515 000 € | 131 m² | 3 931 € |
| 23/02/2026 | 4 Rue Marceau | 228 000 € | 121 m² | 1 884 € |
| 11/12/2025 | 43 Rue Des Gords | 439 000 € | 124 m² | 3 540 € |
| 05/11/2025 | 9 Rue Rajon | 444 300 € | 121 m² | 3 672 € |
| 14/10/2025 | 26b Rue Des Aunaies | 351 250 € | 118 m² | 2 977 € |