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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de standing à bâtir de 107 m² habitables sur la Commune de Cussy, commune rattachée à Authie. Sur une parcelle de 426 m². Mélangean...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 380 688 € | 40 013 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 399 480 € | 58 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 93 125 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 131 405 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 173 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUTHIE ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUTHIE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUTHIE
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349 550 € | 2 689 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTHIE
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 AUTHIE
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358 602 € | 3 260 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTHIE
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360 000 € | 3 529 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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368 320 € | 3 647 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 AUTHIE
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369 427 € | 2 820 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTHIE
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336 441 € | 3 364 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CONTEST
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334 400 € | 2 986 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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327 990 € | 3 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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316 000 € | 2 748 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CONTEST
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5 Rue Henri Brunet | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue De La Nouvelle Ecosse | 334 200 € | 108 m² | 3 094 € |
| 16/06/2025 | 26 Rue Rose Harel | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 28/03/2025 | 8 All Du Bois | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 25/03/2025 | 5 Rue De L Abbaye | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Des Tailleurs De Pierre | 230 400 € | 110 m² | 2 095 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pictou | 295 835 € | 93 m² | 3 181 € |
| 22/07/2024 | 5144 La Maladrie | 443 700 € | 95 m² | 4 671 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Neuve | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 05/12/2023 | 6 Rue Des Marronniers | 288 250 € | 100 m² | 2 883 € |
| 23/06/2023 | 18 Rue Rose Harel | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |