349 500 €
Bien
102 m²
AUTHIE
14280
N/A
vs marché
3 426
€/m²
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Créer un compte gratuit349 500 €
Bien • 6 pièces • 102 m²
AUTHIE (14280) • Caen
Niveaux
2
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
214 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Maison individuelle de 6 pièces comprenant une pièce de vie avec cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée équipée, une vie de plain pied avec une chambre et une salle d'eau a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 643 €
Prix net vendeur
332 857 €
Frais de notaire
+24 656 €
Émoluments
3 668 €
Droits & taxes
19 638 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 156 €
Capital à emprunter
374 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 580 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 394 920 € | 58 180 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 428 940 € | 92 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 944 €/mois | 5 891 €/mois | 466 560 € | 129 820 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 508 500 € | 171 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,85%
13 464 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 424 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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